TRANSFORMATION D’UNE MAISON D’HABITATION + CREATION DE PPE

SITUATION EXISTANTE

Le projet concerne une ferme acquise par les parents des propriétaires actuels et déjà affectée à de l’habitation. Les derniers travaux conséquents concernaient l’agrandissement de la bâtisse au Nord autorisé en 1981. Ensuite, les propriétaires actuels ont effectué toute une série de travaux d’entretien et d’amélioration des aménagements extérieurs (création d’un balcon, aménagement des espaces de stationnement, …).

À ce jour, la maison familiale est composée de 2 unités d’habitation. La première unité est composée des parties Sud du rez-de-chaussée et du 1er étage, cet appartement est actuellement loué à la fille aînée des propriétaires. La seconde unité est occupée par les propriétaires et se développe sur l’autre moitié des étages précités ainsi que l’entièreté des combles et des galetas.

LE PROJET

Les propriétaires actuels ont décidé d’entreprendre des transformations de l’agencement intérieur pour deux raisons. La première découle du fait que leur appartement est devenu trop grand. Et la seconde, au vu de leur âge et dans une vision de pérennisation et de pouvoir transmettre le présent bien à la génération suivante.

Soucieux de pouvoir préserver leur qualité et surtout leur cadre de vie dans ce lieu aussi longtemps que possible, nous leur avons proposé de séparer leur appartement en deux, permettant ainsi la création d’un lot supplémentaire. Un premier appartement de 2.5 pièces et de 78 m2 occupant uniquement des surfaces au rez-de-chaussée. Et donc bien mieux adapté à leurs besoins (de plain-pied, avec une salle de bain répondant aux normes handicapées, …). Le reste de la surface permettra d’aménager un appartement de 5 pièces.

Trois lots distincts seront ainsi créés ainsi qu’en parallèle, les différents lots seront mis sous un régime de PPE pour faciliter la succession à leurs 2 enfants qui hériteront chacune d’un lot indépendant et d’une valeur quasi-identiques. Le troisième lot restera quant à lui occupé par les parents, mais sera la propriété à part égale de chacune des filles.

Un soin tout particulier a été porté à chaque lot pour répondre, aux mieux, aux besoins actuels, mais ils ont également été conceptualisés pour convenir au plus grand nombre en cas de revente.

Grâce à ce projet de transformations et à la création d’une unité d’habitation supplémentaire en maintenant l’enveloppe existante du bâtiment, la valeur vénale de la maison augmente de manière significative par rapport à sa valeur initiale et les propriétaires sont plus que satisfaits de la solution proposée et développée ensemble.

Lieu

Servion, VD

Maître d’ouvrage

Particulier

Maître d’Oeuvre

Alexis Vienny

Chef de Projet

Alexis Vienny

Conception

2021

Phase SIA

4.32